土地租赁合同(汇总20篇)
租赁合同是一份具有约束力的文件,为承租人和出租人提供了法律保障。我们整理了一些与不同类型租赁相关的合同样本,供您参考借鉴。
土地租赁合同
引导语:租凭合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。今天,小编为大家整理了关土地租赁合同范本,欢迎阅读与参考!
出租方:甲方
承租方:乙方
一、土地租用范围及坐落:总面积_____________平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图。
二、土地租用期限:自_______至_________,共五十年,按公历计算。
三、租用土地价格为每亩____________元人民币,总计_________元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用。
四、其他条款:
(一)甲方责任和权利
1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产。
2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息。
3、合同期内,所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。
4、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的'__________%。
5、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
6、按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理。
(二)乙方责任和权利
土地租赁合同
出租方:_______(以下简称甲方)
原出租方:_______
承租方:广东冠粤路桥省道s273线一级公路改建工程项目经理部(以下简称乙方) 甲与原出租方(高明区更合镇荔枝园村梁国生)在_______年10月3日签订了《土地租赁合同》承租梁国生一块约12亩的土地,用作路面施工稳定土拌和场和项目部驻地用地。租赁期自_______年10月1日起至_______年3月30日止;在租赁期间由于荔枝园村部分村委对此存有异议,乙方经与梁国生、荔枝园村委会全体村委三方协商一致,达成以下补充协议:
一、乙方与原土地出租方梁国生签订的《土地租赁合同》有效,在租赁期间,荔枝园村委予以支持、配合,不阻扰施工。
二、租赁期满后,若乙方要续租,则乙方必须要与荔枝园村委会重新签订土地租赁合同;且续租最长不能超过6个月。租金按原租金递增50%,续租6个月总租金为壹万伍仟元整(15000)。
三、本补充协议与原《土地租赁合同》具有同等法律效力,若有冲突矛盾则以补充协议为准。
四、本补充协议一式三份,甲方一份,原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力,三方签字后生效!
甲方: 原出租方: 乙方:
代表: 代表: 代表:
_______年 月 日 _______年 月 日
租赁土地合同
承租方:________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____省____市____县____镇____村委____村小组________号自建房的其中一间(________平方米)无偿出租给乙方经营办公使用,租赁期自__________年______月______日至______年______月______日,计______年。
二、乙方租赁期间,水费、电费、电话费以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
三、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借房屋不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
四、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向分宜县人民法院提起诉讼,请求司法解决。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之______日起生效。
甲方:________________乙方:________________
______年______月______日
土地租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
为加强空闲土地资源的充分利用,提高土地的综合效益,更好地为国家经济建设服务,现甲方决定将位于 亩空闲土地出租给乙方使用,经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益,现双方在公平、自愿、协商一致的基础上,签订本合同,以期共同遵守。
第一条:甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。
第二条:上述土地的概况;该土地为空闲地,地上有平房9间,半成品房(危房)3间及围墙内空地。该地的四至为南临;北临;西临;东临。
第三条:租赁期限:自年5月1日起至年4月30日止,租赁期限共计5年。
第四条:租赁用途:甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施、,允许乙方建职工住房。
第五条:甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途,若因国家政策或其它原因,乙方不能为上述租赁用途,甲方应全额退还乙方所支付的租金,并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条:租金及租金交付方式:上述整块土地年租金为人民币每年。5年租金分两次支付,在年5月30日前支付元,年8月1日前再支付元。
第七条:租赁物的交付时间:甲方应于年4月10日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付,甲方不得擅自提高收费标准。
第八条:甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件,包括与地方政府和村委会等协调,保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往场地,不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷,甲方应出面协调、处理,维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。
第九条:甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。
第十条:乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权,甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。
第十一条:在合同期内甲方不得提前收回该宗土地,若甲方提前收回该宗土地,甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。
第十二条:在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地,除土地部份的补偿归甲方外,其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。
十三条:甲、乙双方的权利义务:
(一)、甲方的权利。
一、按时收取租金的权利;。
二、监督乙方使用租赁物的权利;。
(二)、甲方的义务。
一、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。
二、保证出租行为的合法性。
三、按时交付租赁物的义务;。
四、保证该宗土地无限制权利的行为;。
五、保证在签订本协议时第三人无优先承租权;。
六、应由出租方承担的其它义务;。
(三)、乙方的权利。
一、正常使用租赁物进行经营的权利;。
二、独立经营、自负盈亏的权利;。
(四)、乙方的义务。
一、按时交纳租金的义务;。
二、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务;。
三、其它应由承租方承担的义务;。
第十四条:甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。
第十五条:合同的终止、解除条件:
(一)、双方协议解除;。
(二)、合同期满自行终止;。
(三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如:地震、战争等);。
(四)、因一方严重违约,守约方有权选择终止;。
(五)、其它条件导致合同终止;。
第十六条:违约责任:本合同签订后双方应全面履行,若任何一方违约,违约方应承担180000元的违约金,若违约金不足弥补所造成的损失,不足部份仍需赔偿。
第十七条:争议的解决:本合同签订后在履历行过程中产生争议,双方应友好协商,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十八条:本协议签订后若有不明事项,双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十九条:本协议至双方签名、盖章之日起生效。
第二十条:本协议一式四份,双方各持二份。
第二十一条:双方签名、盖章:
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
签约时间:
签约地点:
租赁土地合同
出租方(以下称甲方):
法定代表人:
联系电话:
电子邮件:
承租方(以下称乙方):
法定代表人:
联系电话:
电子邮件:
甲、乙双方就土地租赁事宜,经友好协商,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,自愿达成如下协议,以资信守。
第一条 出租标的情况
1、土地做落地
2、自然状况:该地是空地,没有建筑。
3、法律权属状况:出租地的使用权归甲方所有,土地用途号 。
第二条 租赁用途及期限
1、租赁用途:甲、乙双方约定该土地的租赁用途为,未经甲方允许,乙方不得改变该土地的用途。
2、租赁期限:年,即从月日至年
3、租赁期满前可与甲方协商续租事宜,甲方同意续租后,需再次签订租赁合同。租赁期满后,如果乙方没有与甲方对相关的续租事宜进行协商,则租赁合同终止。
第三条 租金及支付方式
1、租金的计算方式:即元/月。
2、租金支付时间:根据合同约定,乙方每月定时间支付租金,每延迟一天,需按延迟缴纳租金的 ‰向甲方支付滞纳金。如果超过 个月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有权解除本合同。
3、租金支付方式:乙方通过银行转账的形式向甲方支付租金。
一切用数据说话
优质追账款、智能合同服务 4、银行账户:甲方银行账户为乙方银行账户为。
第四条 租赁押金
1、支付押金的期限:自本合同签到之日起日内,乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返还:合同期满,甲方需返还乙方押金,但是乙方出现违约情况的,应当扣除相应的违约金。
第五条 税费负担
1、乙方在甲方土地上经营的各种税费均由乙方承担。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者违反了相关行政法规而引起的罚款均由乙方承担。
第六条 地上建筑及其他设施
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,须事先与甲协商,未经甲书面同意,乙方不得施工。
2、乙方根据自己的生产经营需要而安装或者改良水电等附属设施的,应当提前通知甲方,并且将相关的.文件报甲方备案,如果对于安装有行政审批的需要的,甲方应该配合乙方完成行政审批。
3、因乙方的违约行为导致合同解除,给甲方造成的损失由乙方承担。
4、乙方在甲方的土地租赁期间建造的建筑以及水电等附属设施都必须符合国家规定的安全、环保等要求,否则甲方有权解除合同。
5、如果甲方单方面违约或者甲乙双方经过协商一致解除合同,那么甲方须以乙方在甲方土地建造建筑的原价返还给乙方。另甲方还须向乙方支付违约金 元。
6、租赁期间,租赁土地上的建筑以及设施的维护都由乙方负责。
第七条 土地转让、转租
1、在土地租赁期间,甲方有权转让土地给第三人,但是土地转让之后,本租赁合同在乙方和新土地权人之间继续有效。
2、在土地租赁期间,乙方如需转租给第三人,应事先获得甲方的同意才可以转租。并且乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本同中的权利,如果因为转租合同存在问题而给甲方造成损失,乙方应给甲方做出赔偿。
第八条 租赁物的交付
1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方开具押金收据之日起,乙方即获得该土地的使用权。
2、自本合同终止或解除之日起,乙方应在日内搬离甲方土地,如果甲方逾期未搬离的,每逾期一日,除缴纳该日租金外,乙方还应按每月租金的 %向甲方支付违约金。
第九条 合同的解除与终止
一切用数据说话
优质追账款、智能合同服务 1、租赁期满,本合同终止。
2、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
3、因为政府征收或者不可抗力的原因造成合同解除的,乙方应当在甲方的安排下搬离,甲乙双方互不追究责任。
4、甲方有权单方解除合同的情况有:
a、乙方连续个月超期付租金或拖欠租金个月。
b、建筑物及设施不符合政府部门规定被责令整改,经通知,乙方仍不改正的。
c、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施。
d、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的。
5、乙方有权单方解除合同的情况有:因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封,导致乙方无法继续使用土地。
第十条 争议解决办法
1、甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应当友好协商解决。协商不成,提交 仲裁委员会仲裁。
第十一条 其他约定事项
1、本合同 一式二份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份,作为本合同附件。
甲方(出租方)签章: 乙方(承租方)签章:
日期: 日期:
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积 平方米,用以 。
第二条:租赁土地期限
租赁开始时间为 年 月 日,结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
第三条:租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重
新协商。
第六条: 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条:免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第八条: 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条:争议解决方式
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条:附则
本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
出租方:__________(以下简称甲方)
承租方:__________(以下简称乙方)
为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同:
一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方,由乙方作养殖事业使用。
二、租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金为每年每亩地小麦、玉子各_____公斤,在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付)
四、土地交付时间:
五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若因为甲方的行为给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同到期后,经双方协商,可以续租合同,由乙方继续经营。若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。
甲方:__________
乙方:__________
公证机关:__________
订立时间:_____年_____月_____日
土地租赁合同
甲方(出租方):
甲方身份证号:
乙方(承租方):
乙方身份证号:
经甲乙双方协商决定,甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方, 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定,为了明确双方的权利、义务,经双方平等协商,订立本合同。
一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。
二、租赁期限为壹年,从20__年元月1日起至20__年12月31日止(以公历为准)。
三、出生租土地的地界。
本协议租赁地1:新菜园,东界为道路,南邻曾典祥,西邻曾友凡,北界为道路。
本协议租赁地2:竹头坑,东邻姜伟香,南邻曾理凡,西邻曾庆山,北邻曾柏凡。
四、土地租赁费用及支付方式,时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整,大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。
五、合同期间,租赁土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至20__年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,对出租土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效保护,不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。
七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。
八、乙方不可将承租的土地转包,转租或入股等形式再流转。
九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。
十、本协议生效后,国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。
十一、承包期届满后,本协议租地内的附作物应处理干净。
十二、该宗土地本届租用期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权。
十三、在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积,乙方减少相应土地的承租费。
十四、本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
年 月 日
年 月 日
土地租赁合同
甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好协商,甲方将堆龙德庆县乃琼镇土地及房屋出租给乙方使用,为明确双方权利和义务,特定以下合同条款,以双方共同遵守。
一、租地面积为亩,租赁期限为年,租地时间为自年月日至年月日止。
二、土地租金为年租金为元,于每年月日一次性付清。但年后土地价格按市场价格增长。
三、乙方在租赁期间应负责保护好租地周围的自然景物、植物,做好环境保护,对环境造成的污染,由此所造成的损失由乙方承担。
四、土地租赁期间,如国家重点建筑项目征地时,甲、乙双方必须服从大局,建筑物拆迁工程补贴按国家相关法律、法规及政策执行由乙方获得。
五、乙方不得以任何形式破坏公共设施,如发现违章行为一切后果由乙方承担。
六、乙方承租地的两间库房属于甲方所有,乙方不得随意占用,甲方可在该库房存放物品,但不能有人员入住。
七、违约责任:甲乙双方自签订协议之日起生效,双方应共同遵守协议所约定的条款,任何一方不得违约,如双方中任何一方违约造成经济损失,守约方有权要求违约方给予相应的经济赔偿。
八、协议解除:土地租期到后,协议自行解除;如乙方需继续租用,应在到期前一个月告知甲方,甲方应优先保证乙方有权继续租地使用。
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,且具有同等法律效力。
甲方:乙方:
土地租赁合同
口头协议一律无效;书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。下面小编给大家分享关于土地租赁合同,希望能够帮助大家!
甲方(出租方):___________________________。
乙方(承租方):___________________________。
乙方是“_____工程”实施企业,计划在_____镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众,需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守。
一、租赁标的物。
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时。
提供院内库房两栋_____间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用_____年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承担。
二、期限及日期
2、其中有一栋库房_____间,因现在占用,于_____年_____月底交付乙方使用,每延期_____月,租赁期无偿顺延_____个月,依次类推。
3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前_____个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整。
三、用途。
乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式。
1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元,后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。
2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清:合同签订后付_____万元,施工放线时付清余款。
3、合同满_____年后,乙方再次付给甲方后_____年的租赁费_____万元整。
五、几项具体事宜。
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行。
2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的_____间库房,同时无条件归还甲方。_____年内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定。
六、法律责任。
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式_____份,双方各执_____份,主管部门_____份,乙方法律顾问_____份。
甲方:__________________________。
代表签字:______________________。
乙方:__________________________。
代表签字:______________________。
公证机关:______________________。
签订日期:______年_____月_____日
甲方__________________(出租方)。
乙方__________________(转租方)。
丙方__________________(承租方)。
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下:
第一条:租赁土地的地名、面积。
租赁土地的地名叫______,面积______亩{以账本为准}。四址东西南北共有______块。
第二条:租赁用途。
粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途。
第三条:租赁期限。
自______年______月______日至______年______月______日止。共计______年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样价格优先权。
第四条:租金及支付方法。
每年租金共______元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
第五条:乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
第六条:合同终止。
在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
第七条:合同解除。
第八条:本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方:__________________。
乙方:__________________。
丙方:__________________。
______年______月______日。
出租方:_______________________(以下简称“甲方”)。
承租方:_______________________(以下简称“乙方”)。
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条租赁位置和面积。
甲方租赁给乙方的土地位于_______省_______市_______区_______村,总面积约_______平方米,四至界限方位如下:
东起:_______________________,
西至:_______________________,
北至:_______________________,
南至:_______________________。
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条土地用途和承包形式。
土地用途:_______________________。
承包形式:_______________________。
第三条租赁期限。
租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条租赁费用和支付方式。
该土地的租赁费用为人民币_______元(大写:_______________________),分_______次支付,首次_______元由乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付。
第五条甲乙双方的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务。
1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务。
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
第六条合同的转包。
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
第七条合同的变更和解除。
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。
第八条违约责任。
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金_______万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。
第九条合同纠纷的解决办法。
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
出租人:(以下简称甲方)。
承租人:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方__场地从事__生产及经营事宜,双方达成以下合同。
一、甲方同意将在___________号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。
二、租赁地块四至界线。
东以为界,南以为界,西以为界,北以为界。具体坐标见附图。
三、面积。
本协议租赁土地面积共亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:
(1)自20__年8月30日起至20__年2月28日为免租期;。
(2)自20__年3月1日起至20__年8月30日为租金优惠期,每亩租金为元/年。
(3)自20__年9月1日起,每亩租金基础为元/年,按每5年递增10%。
2.租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。
六、甲方权利和义务。
1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。
5.对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
6.对园区进行物业管理,并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。
7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。
七、乙方的权利和义务。
1.履行合同约定的各项义务。
2.具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
3.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后,若乙方因本方原因需要转租地块的,必须向甲方申请办理过户手续,并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租,甲方收回土地。
4.本合同到期自然终止。
十、解除条件及违约责任。
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,没收保证金,乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。
(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设,经甲方两次书面通知未改正的。
(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
(3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。
(4)未经甲方书面同意,乙方累计100天未开展经营活动的。
(5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。
(6)合同签订后180天内种植面积达不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前90日书面通知对方,经协商一致后方可办理解除租赁手续,并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,应退回预收的未实际使用期间的租金,并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。
3.本合同到期或提前终止,乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附着物的,乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金,不清理的物产归甲方所有,甲方有权单方收回土地。
十一、免责条款。
因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许),使场地不能使用时,本合同自动解除,甲方退还乙方保证金,双方互不承担违约责任。
十二、补充与附件。
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
十三、本合同附件。
租赁地块示意图。
十四、争议解决办法。
如一方对本合同产生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向人民法院起诉。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各持两份,自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日。
出租方(以下称甲方):___________________。
承租方(以下称乙方):___________________。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,本着平等互利,协商一致的原则,就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:
一、租地情况。
甲方将位于____________________的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为:东至____________;南至____________;西至________________;北至____________;总面积________平方米(以下称该土地),土地证编号:____________________(另附图纸)。
二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用,并提供合法手续给乙方建设厂房,如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
三、租赁用途。
乙方租用该地用于____________________________________________________________。
四、租期。
租赁期限为________年;自________年________月________日至________年________月________日止。
五、租金。
双方协商确定该土地的租赁价格为人民币________元/平方米,共人民币________元/年(大写____________元)。
六、付款方式。
每半年支付________次,由乙方于每年的________月________日至________月________日支付年第________次租金,每年的________月________日至________月________日支付年第________次租金。
七、交付场地。
甲方在本合同生效之日起________日内,将该场地交付给乙方。
八、乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。
九、续租。
租赁期满后,如乙方要求继续租赁该场地,则需提前________个月书面向甲方提出,甲方在租赁期满前________个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。
十、租赁期满后,本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的转移工作,并将场地退还给甲方。
十一、提前终止合同。
1、如因国家建设需要,甲方必须终止合同时,甲方应提前________个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有。
2、其他原因,提前终止合同,甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。
十二、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
十三、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十四、争议解决方式。
如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式________份,双方各执________份,具有同等法律效力。
十六、本合同自双方签字盖章后生效。
甲方:_________________(盖章)乙方:________________(签章)。
甲方:(租赁)________________________。
乙方:(承租)________________________。
为保护租赁合同双方当事人的合法利益,规范荒地管理和承包地养殖经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条、荒地使用管理。
为对荒地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。
第二条、租赁面积、位置。
甲方租赁给乙方荒地位于________________________,总面积约____________平方米(________亩)。
第三条、租赁期限。
租赁时间共________年,从________年________月________日起至________年________月________日止。
第四条、租赁费用的数额和缴纳方式。
按照先缴费后使用,租赁费为________元/年、________亩。分________次交清,使用前先交清半,第________年交清全部租金。
第五条、甲乙双方的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务。
1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监督权。
2、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。
3、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务。
1、依法享有对租赁的荒地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行改造,对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为受益主体,到期后享有处置权。
2、在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
3、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。
第六条、违约责任。
1、在租赁期间,除合同约定和国家政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。
本合同一式________份,甲乙双方各执________份。
土地租赁合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
甲方将该土地约平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准,坟地除外)。
东至:
南至:
西至:
北至:
1、租赁期限为年,从_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用该地的面积、金额:该土地面积为平方米;每平方米年租金为元/平方米,壹年的租金总额为元。
3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月___日交纳给甲方。
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间,拥有该地的自主使用权,甲方不得干涉乙方经营。
3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权和乙方协商解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
4、如果因国家其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。若因国家政策调整或征收该地建设开发,土地征地款属甲方所有,乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。
5、承租期间若是发生土地使用权属变更,不影响本合同的效力。
七、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方自行处理租地范围内的一切设施,把地交给甲方。
八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:
年月日
乙方签字:
年月日
土地租赁合同
甲方(出租方):
乙方(转租方):
丙方(承租方):
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
第一条租赁土地范围、面积
位于市×××路 号(附图),面积按土管部门勘定的为准。
第二条租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
第三条租赁期限
自年 月 日至年 月日止。
第四条租金及支付方式
自年 月日至 年 月 日 的租金为3万元/年,自年 月 日至年 月日的租金为 万元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方, 个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
第五条续租
合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条合同终止
国家征用该土地时,合同终止。各自损失自行承担。
第七条合同解除
1.乙、丙双方协商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同;
3.丙方不按时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同。
第八条违约责任
1.丙方不承租该土地,赔偿乙方损失 万元;
2.乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失 万元;
3.乙方因其他原因造成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失 万元。
第九条其他
1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合;
2.租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用途;
3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
第十条争议的解决
在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
甲方:乙方:丙方:
(签字盖章) (签字盖章) (签字盖章)
年月日
土地租赁合同
甲方(出租方):
乙方(转租方):
丙方(承租方):
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
位于 市 路 号(附图),面积按土管部门勘定的为准。
丙方开设汽车销售中心。
自 年 月 日至 年 月 日止。
自 年 月 日至 年 月 日 的租金为3万元/年,自 年 月 日至 年 月 日的租金为 万元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方, 个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。
国家征用该土地时,合同终止。各自损失自行承担。
1.乙、丙双方协商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同;
3.丙方不按时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同。
1.丙方不承租该土地,赔偿乙方损失 万元;
2.乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失 万元;
3.乙方因其他原因造成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失 万元。
1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合;
2.租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用途;
3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
甲方: 乙方: 丙方:
(签字盖章)(签字盖章)(签字盖章)
年 月 日
土地租赁合同
出租方:___________(以下简称甲方)
承租人:___________(以下简称乙方)
为发展水产养殖业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定,经甲乙双方平等协商,特订立本合同:
一、甲方自愿租赁___________。
二、租赁期限自___________。
三、租金为___________。
四、土地交付时间:____________。
五、乙方在经营期内福利待遇较差的,可在合同期满前解除本合同;但是,甲方不得在本合同期满前解除本合同。
六、甲方不得干扰乙方的正常生产经营,如因甲方的行为给乙方造成损失,甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同期满后,经双方协商,可以续签合同,乙方继续经营。如乙方不愿意续约,则在甲方自愿的情况下,将土地恢复原状或以合理价格对相关建筑物进行定价,甲方在向乙方支付对价的情况下取得相关建筑物的所有权。
本合同未尽事宜由双方协商补充,补充条款的效力优先于本合同。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,乙方向村委会报告一份。
甲方:___________
乙方:___________
公证处:___________
缔结日期:___________月___________日
土地租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
乙方承租甲方土地面积 平方米,用以 。
租赁开始时间为年 月 日,结束时间为年 月 日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月日 年 月日
土地租赁合同
为更好的发展经济,增加农民收入适时进行种植结构调整,甲乙双方本着互利共赢的原则,通过友好协商,甲方愿将高速路以北,洛孟路东侧土地____段租乙方做为租植花卉苗木用地,并达成如下协议:
一、该地为____段,合计为____亩,租自___年____月____日至___年____月____日止。
二、根据土地承包法有关规定,乙方在租赁协议签字生效之日起一次性付清每亩每年____斤优质小麦的土地租金,(根据当时小麦市场价格折合现金兑付各农户)以后每年的____月____日为下年度土地租金的付款日期,如20天付款不清,罚滞纳金5%,40天内仍不能付清租金的,视为自动终止协议,甲方有权收回乙方所租用土地,并清理地面所有苗木及其它附属物。
三、乙方在租用土地期间,根据本地区企业占地付费情况随行就市,进行土地租金的增加或减少而调整。
四、乙方在取得土地使用权后,不得改变其土地用途,不得转让,买卖或用于其它经营活动。
五、在协议执行期满前6个月内,甲乙双方需相互告知租与不租(在同等条件下乙方可优先租用),如乙方不愿继租,则由乙方对所占土地进行复耕,达到可耕标准后方可退还给甲方。
六、甲方有责任为乙方提供良好的生产经营环境,若与甲方
村民发生纠纷,甲方应配合乙方协助解决。本协议不应以法人变更而解除。
七、本协议在履行期间,若发生国家征地或其它政策性原因导致乙方无法使用土地时,本协议自动终止,由此引发的补偿款项,甲方的土地补偿款由甲方所得,乙方在该土地上苗木及其它附属物的补偿款由乙方所得。
八、乙方在土地使用期间应搞好干群关系,增进团结,乙方在投入正常生产后应给甲方提供一定数量的就业岗位(每亩地一人)所需员工本组村民优先录用(不含技术工)。
九、本协议受法律保护,甲乙双方必须严格遵守,如有一方违约,所造成的经济损失,由违约方全部承担。
十、本协议如有不尽事宜,甲乙双方可协商解决,并签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。
十二、本协议自签字之日起生效。
土地租赁合同
双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议:
委托人委托中介人帮助推销 _____ 产品,介绍客户,协助签订合同。
(一)提交________仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
委托人(签章):受托人(签章):
地址: 地址:
邮政编码:邮政编码:
代表人(签字):代表人(签字):
开户银行:开户银行:
银行账号:银行账号:
合同签订地点:___________
合同签订时间:____年__月__日
土地租赁合同
出租方:_____________(以下简称甲方)承租方:_____________(以下简称乙方)根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于________市________路________号的________亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间,有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为________年,从________年____月____日至________年____月____日。
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每________年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金____日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因____市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式:__________________________________。
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方____________________(盖章)乙方________________(盖章或签字)。
________年____月____日________年____月____日。
土地租赁合同
经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积甲方将位于,东至,西至,南至,北至的土地亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
二、租赁年限租赁期限为年,从________年________月________日起至________年________月________日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的________月________日,承包费为每亩________元,每年共计________元(大写:________元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%.
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租赁合同
为切实加快农业产业结构调整步伐,促进经济发展,经湖南xxxx有限公司(以下简称甲方)与__乡龚家湾村组村民(以下简称乙方)协商一致,现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积亩达成如下协议:
一、承包租赁时间:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租赁费用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方,此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。
三、费用支付方式:甲方必须在每年的月日前将土地承包租赁费用支付给乙方,如逾期未支付,则视同甲方违约,乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。
四、相关注意事项:
1、在承包租赁期内,该土地的管理、使用权归甲方所有,对于甲方正常的管理行为,乙方不得提出任何无理要求或干涉。
2、未经乙方同意,甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改,更不得在其上进行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后,甲方必须无条件予以拆除。
4、承包租赁期满后,甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复,土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净,否则,乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿,以便恢复原有水田基本功能。
五、本协议一式四份,甲、乙双方及__乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份,自签订之日起生效。
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)
日期:
土地租赁合同
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
律师注:_______年_______月_______日,通过了《中华人民共和国民法典》,自_______年_______月_______日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。(删除)。
甲方租赁给乙方的耕田土地位于田,共计亩,四至界限方位如下:
南至:_________________________________________________。
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
土地用途:耕田土地租赁期内,乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。
租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第1年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第2年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第4年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第5年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第6年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第7年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第8年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第9年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
第10年:租赁费用为每亩_______元/年共计:_______亩人民币_______元(大写:_______元)。
本合同履行期间乙方必须于每年_______月_______(遇法定节假日顺延)前。
(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准,甲方收取租金后,开具收据,如乙方需要发票的,税点由乙方负责。履约保证金:
(3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币_______万元,本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写:元)况下,_______日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金,乙方有违法约定情形之一导致合同解除的,则甲方不退保证金,情况严重可追究乙方法律责任。
(一)甲方的权利和义务。
1、甲方对所租耕田土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包使用经营权。
2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督,保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用,在合同约定期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格_______%,保证在村内无偿使用通往承租地的道路,损坏应给于修复及赔偿。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权,包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块,在租赁期限内,如因承包范围出现耕田土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失严重,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的权利和义务。
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的耕田土地。
2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途有关的养殖、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其它生态环境污染。
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
9、租赁合同结束后,乙方负责将稻田内的杂物清理走,并把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),如乙方不把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),乙方需支付甲方每亩_______元回垄(恢复正常耕地状态)费用及没收履约保证金。
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金当年度租金,并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签章后生效。
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。
出租方:(以下简称甲方)____________。
代表人:____________。
联系手机:____________。
甲方(签盖):____________。
承租方:(以下简称乙方)____________。
代表人:____________。
联系手机:____________。
乙方(签盖):____________。
土地租赁合同
甲方(出租方):
乙方(转租方):
丙方(承租方):
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
第一条租赁土地范围、面积位于市×××路号(附图),面积按土管部门勘定的为准。
第二条租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。
第三条租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金及支付方式自年月日至年月日的租金为3万元/年,自年月日至年月日的租金为万元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方,个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
第五条续租合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条合同终止国家征用该土地时,合同终止。各自损失自行承担。
第七条合同解除1.乙、丙双方协商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同;
3.丙方不按时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同。
第八条违约责任1.丙方不承租该土地,赔偿乙方损失万元;
2.乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失万元;
3.乙方因其他原因造成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失万元。
第九条其他1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合;
2.租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用途;
3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
甲方:乙方:丙方:
(签字盖章)(签字盖章)(签字盖章)。