苏州二手房买卖合同书(专业15篇)
买卖活动是一种经济交往的基本形式,它在不同的场景下表现出不同的特点和规则。以下是买卖方面的专家给出的建议和经验,希望对大家有所帮助。
苏州二手房买卖合同书
甲方:乙方:丙方:甲乙丙三方本着平等互利,友好协作的原则,经三方协商一致,就合作经营惠项目合作事宜,订立如下条款,供甲乙丙三方共同遵守。
二、投资及分红比例:
(1)、该店投资为万元,资金在________年月____日前到帐。
(2)、该店每月核算一次经营情况,如有利润,原则上每月分红一次;如需扩大追加投资或出现亏损,则按上述投资比例出资(即三方平均分摊)。
(3)、利润分成比例为三方平均分配。
(4)、购置的一切资产属三方共同所有,共有份额按投资比例,按实际投资数额单据凭证记帐。
二、合作期限暂定________年,从________年____月至20________年____月有效,如到期仍想继续合作,可续签合同。
三、甲方委托。
全权代表甲方,负责日常的各项经营管理事务。但重大经营决策应取得甲、乙、丙三方一致同意后,方可付诸实施。
四、该店的投资款、经营资金均由乙方管理,以甲方的名义在开立账户存取。开户行:户名:帐号:。甲乙丙三方均有权稽查监督账户收支情况。
五、该店的一切收入、支出、结存等发生情况,均如实记帐。帐务至少应每月由三方共同核对一次。
六、该店由三方共同选定的采购或供应商供货。
七、合作因下列情形解散:
1.合作期限届满;。
2.甲乙丙三方同意终止合作关系;3、本合作项目连续亏损____月或亏损数额达到万元,甲乙丙任何一方均可退出合作。解散或退出合作时,按照出资比例分配利润及资产或承担债务。
八、三方合作该项目,应秉承诚信、无私的合作原则。合作经营合同期间,如遇未尽事宜,经友好协商取得一致意见后,可签订补充协议。
九、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字后生效。甲方(签名):
身份证号:
________年____月____日乙方(签名):
身份证号:
________年____月____日丙方(签名):
身份证号:
二手房买卖合同书
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有车库,达成如下协议:
第一条甲方所售车库座落位置、面积:
1、甲方所售车库位于;。
2、甲方所售车库建筑面积平方米。
第二条车库售价、付款方式:
1、甲方所售车库总金额为(人民币)整。
2、签定本合同时,乙方向甲方一次性支付购买车库全款。
第三条车库交付、相关手续及物品交付:本合同签定之时,甲方向乙方交付车库,同时交付购买收据、与开发商签定的原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等与车库相关的物品。
第四条相关责任约定甲方保证在交接时该车库没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该车库在交接前既已存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。车库交付后,由乙方负责办理车库更名过户等手续,甲方负责提供办理过户时需要的相关证明材料,证明材料交付时间由双方另行约定。
第五条本合同未尽事宜,由甲、乙双方再行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该车库所在地人民法院起诉。
第七条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(代签人):
乙方(签字):________年____月____日。
苏州二手房买卖合同
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:。
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:。
1、房屋产权证号:______________________________。
2、房屋座落______________,建筑面积__________平方米,所卖房屋层数_________层东户,储藏室____________号间。
二、甲乙双方商定价格为人民币_________元(大写):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。
三、甲方在_______年___月____日将上述房屋交付给乙方,同时将该房屋占用范围内土地使用权(土地使用证)和房屋的相关权益随该房屋也一并转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷(如:设定担保抵押)保证该房屋不受他人合法追究。如有上述问题,由甲方承担全部责任。
五、过户费用由乙方承担,但甲方要配合乙方办理相关手续。
六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜,协商解决。
甲方:(签名或盖章)______________。
代理人:______________。
签订日期:_______年____月___日
乙方:(签名或盖章)_______________。
代理人:______________。
签订日期:_______年____月___日
苏州二手房买卖合同
卖方:_______________(简称甲方)。
身份证号码:_____________________。
买方:_______________(简称乙方)。
身份证号码:_____________________。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条,上述房产的交易价格为总价:
人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条,付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,为便于乙方办理按揭贷款,应乙方要求甲方于____________年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约,则定金不再退还,且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方,并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利,中介方负连带责任。
第四条,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第五条,违约责任:甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的`双倍返还给乙方。
第六条,本合同一式三份,甲乙双方和中介方各执一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
苏州二手房买卖合同
身份证号码:________________。
身份证号码:_______________。
根据有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:
第一条房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的房产,建筑面积为_____平方米。
第二条成交价格。上述房产的交易价格为:单价:人民币________元平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,买方向卖方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。
第四条卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给买方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条本合同一式份。卖方产权人一份,卖方委托代理人一份,买方一份,____市房地产交易一份、________公证处各一份。
第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条双方约定的其他事项:
卖方:_________________。
买方:__________________。
身份证号码:_________________。
身份证号码:________________。
地址:__________________。
地址:____________________。
电话:_________________。
电话:____________________。
经办人:_________________。
鉴证日期:________年____月____日
苏州二手房买卖合同
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_______)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。
四、乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:______。
甲方(卖方):______。
乙方(买方):______。
身份证号:______。
身份证号:______。
住址:______。
电话:______。
住址:______。
电话:______。
______年____月___日。
______年____月___日。
苏州二手房买卖合同
家庭住址:____________。
邮编:____________。
电话:____________。
乙方(买方):____________。
家庭住址:____________。
邮编:____________。
电话:____________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议:
第一条:乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于红旗街购物广场c1号,建筑面积为____________平方米。
第二条:商品房总额为____________(汉字大写)。
第三条:乙方先付甲方商品房总额____________,剩余房款____________于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方。
第四条:本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效。
第五条:鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方所有,(如需甲方配合,拆迁所提供证明是乙方商品房,甲方应积极配合)。
第六条:以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额。
第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):____________。
乙方(签字):____________。
____________年____________月____________日。
苏州二手房买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条。
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条。
上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条。
付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条。
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担。
第六条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任。
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,苏州二手房买卖交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
苏州二手房买卖合同
卖方:_______________(简称甲方)。
身份证号码:_____________________。
买方:_______________(简称乙方)。
身份证号码:_____________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条。
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条。
上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条。
付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条。
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担。
第六条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任。
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,苏州二手房买卖交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方):________________。
购买方(乙方):__________________。
见证方:________________。
身份证号码:__________________。
身份证号码:___________________。
鉴证机关:________________。
地址:_________________。
地址:____________________。
地址:________________。
邮编:_________________。
邮编:____________________。
邮编:________________。
电话:_________________。
电话:____________________。
电话:________________。
代理人(甲方):_______________。
代理人(乙方):_________________。
法人代表:________________。
身份证号码:__________________。
身份证号码:___________________。
代表:________________。
二手房买卖合同书
依照《民法典》及国家有关法律、专业有关标准、规范等。双方遵循平等、自愿、诚实、守信的'原则,甲乙双方就此事项达成共识,协商一致达成如下协议:甲方托乙方制作安装车库门。
一、合同价款合同总价款为元,合计人民币(写元。
二、产品规格数量。相见附表。
三、安装及验收甲方需提供安装用电及相关条件。安装完工后,甲方进行验收。如在____日内甲方未组织验收,并未提出异议,视为验收合格,应为乙方办理竣工手续并结算工程款。
四、货款结算甲方须支付不得少于总货款30%的预付款,计元,乙方收到预付款开始履行合同内容,货到工地甲方须支付乙方余款,共计____元。
五、产品售后维修在验收之日起正常使用________年内,出现质量问题,乙方负责保养、维修、更换零部件。终身维修。
六、其他事项:此工程为交钥匙工程。
七、如遇不可抗拒因素(自然灾害及停电等)造成的延误工期,乙方不负任何责任。
八、本合同经双方签章后生效,并保证按议定条款执行。如有特殊情况要变动合同内容,需经双方协商同意,如有一方违约,由违约方承担造成的损失。如有纠纷,双方协商,协商不成,由合同签订地____省____市受理、解决。
甲方(需方):
乙方(供方):
代表人签字:
代表人签字:
________年____月____日。
________年____月____日。
二手房买卖合同书
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市___区___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第___号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币____元整(大写:__佰___拾__万__仟___佰__拾__元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付。
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将___等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由___方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
1、甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____,代表人是_____。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
1、
2、
出卖方(甲方):_____购买方(乙方):____。
身份证号码:_____身份证号码:___。
地址:______地址:____。
邮编:______邮编:_____。
电话:______电话:____。
代理人(甲方):_____代理人(乙方):___。
身份证号码:______身份证号码:___。
见证方:_______________。
鉴证机关:________________。
地址:________________。
邮编:_______________。
电话:________________。
法人代表:________________。
经办人:________________。
签字日期:__年__月_日鉴证日期:__年_月_日
二手房买卖合同书
首先检查签约主体的真实性,主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。
二、需要确认产权的可信度。
1、需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人;
2、需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房;
3、需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致;
4、较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。
三、需要标明付款过户时间。
买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间分别打给房主。因此,卖方是需要明确买方的付款时间,买方也有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
四、需要注明费用交接时间。
买方所应关注的房屋本身附属的问题,属于“房屋交付”重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接具体时间。如果是公房交易,对于物业等费用交纳标准和时间,原房主的单位是否对有些既定要求和更改,卖方需要作出配合和买方需要签署协议等,都应该在合同中明确写出。
五、需要考察是否允许转卖。
1、确认标准价购买的房屋出让时是否已经按成本价补足费用;
2、有些售房单位都保留优先回购权,因此要确认是否同意出让;
3、有些住房要原单位盖章后才能出让。
六、需要查看私搭私建部分。
1、有无占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内有无搭建的小阁楼;
2、房屋的内、外部结构有无改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
3、阳台是不是房主自己封闭的,这涉及到阳台面积应该怎么计算的问题。
七、需要确认房屋的准确面积。
1、包括建筑面积、使用面积和实际面积;。
2、产权证上一般标明的是建筑面积;。
3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。
八、需要观察房屋的内部结构。
1、户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;。
2、管线是否太多或者走线不合理;。
3、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
二手房买卖合同书
合同各方:
甲方(出卖人)
身份证号码:
乙方(买受人)
身份证号码:
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:
甲方并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________.
各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________.
各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名:
乙方签名:
___年__月__日
二手房买卖合同书
买方(受让方):身份证号码(以下简称甲方)。
卖方(转让方):身份证号码(以下简称乙方)。
地址:
甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况:
1.位置:区。
2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价万。
千百拾元整(小写元)。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:
三、房屋四界:
房屋四界。
四、本合同经甲、乙双方签章后,由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写元)(小写元),第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写元)(小写元),第三次余款等办完过户手续后,甲方拿到新产权证的同时付清,计人民币(大写元(小写元),此合同圆满结束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续,所产生的一切费用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章,买卖双方均不得违约。如甲方违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份,甲、乙双方及各执存一份,从签字盖手印之日起生效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项:
甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印。
日期:
二手房买卖合同书
根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定,甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。
按计算,该房屋售价为_________元整。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
(3)同时适用定金条款处罚。
甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。
丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。
在乙方实际接收该房屋之___日起,甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。
本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。